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重庆豪宅税的征收尺度是什么?几多平米起收?

时间:2019-08-28  点击次数:   

  第十九条 税务机关通过纳税人供给的户口簿,确定应税住房的家庭人员。家庭人员以纳税人配合户籍记录的人员为准。

  独栋商品室第是指房地产商品房开辟项目中正在国有地盘上依法建筑的、单栋且取相邻衡宇无共墙、无毗连的成套室第。

  凡纳入征收对象的应税住房用于出租的,按《暂行法子》征收缴纳房产税,不再以房钱收入计征房产税。

  第二条本实施细则所称小我住房房产税是以《暂行法子》确定的住房为纳税对象,向产权所有人征收的一种财富税。

  第三十五条 税务机关将纳税人欠税消息传送给河山房管部分,由河山房管部分对欠税的住房予以买卖。买卖待纳税人缴清欠税后解除。

  第二十一条 税务机关根据身份证件号码非本市的小我供给的户籍、或者停业执照,或者机关、集体、企业、事业等单元出具的工明,确定其能否为纳税人。

  第十二条 正在同时无户籍、无企业、无工做的小我具有的通俗应税住房,如纳税人正在具备有户籍、有企业、有工做任一前提的,从昔时起免纳税,如已缴纳税款的,退还昔时已缴税款。

  第八条 独栋商品室第和高档住房建建面积买卖单价达到上两年从城九区新建商品住房成交建建面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

  纳税人家庭具有多套应税住房的,按时间挨次对先购的一套应税住房计较扣除免税面积;此中:纳税人家庭具有多套《暂行法子》施行前的独栋商品室第,答应纳税人选择一套应税住房计较扣除免税面积。

  第二十五条 税务机关按照有益于税收源泉控管和便利纳税的准绳,能够依法委托相关单元代征小我住房房产税,并发给委托代征证书。

  第三十七条 税务机关应加强取财务、河山房管、户籍、工商、平易近政、人力社保、扶植等办理部分的协做共同,及时获取第三方的涉税消息材料,推进小我住房房产税征收办理工做。

  第四条 小我住房房产税的征收对象为小我具有的独栋商品室第,小我新购的高档住房,正在同时无户籍、无企业、无工做的小我新购的第二套(含)以上的通俗住房。未列入纳税范畴的小我高档住房、多套通俗住房,将当令纳入纳税范畴。

  第二十八条 纳税人正在刻日内不缴或者少缴应纳的税款,由税务机关责令期限缴纳,过期仍未缴纳的,税务机关能够书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、畅纳金及罚款。

  河山房管部分及时将新购独栋商品室第、高档住房和身份证件号码非本市的小我新购住房的合同签定时间、房产权属登记日期、身份证件号码非本市的小我正在沉庆具有住房环境等根本消息传送给本地税务机关。

  第五条 小我住房房产税的纳税报酬应税住房产权所有人。产权报酬未成年人的,由其监护人纳税;产权出典的,由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不正在房产所正在地的,或者产权未确定及租典胶葛未处理的,由代管人或利用人纳税。

  第十六条 小我住房房产税的纳税地址为住房所正在地。纳税人有多处应税房产,且又不正在统一处所的,应按住房的坐落地址,别离向住房所正在地税务机关申报缴纳小我住房房产税。

  纳税人正在本法子施行前具有的独栋商品室第,免税面积为180平方米;新购的独栋商品室第、高档住房,免税面积为100平方米。纳税人家庭具有多套新购应税住房的,按时间挨次对先购的应税住房计较扣除免税面积。

  第十一条 纳税人因有特殊坚苦,不克不及按期缴纳税款的,由纳税人申请并经税务机关核准,能够延期缴纳昔时税款,可是最长不得跨越三个月。

  第二十七条 纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关逃缴其不缴或者少缴的税款、畅纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

  第三十一条 税务机关按照征督工做需要,能够对纳税人的申报纳税环境进行查抄,纳税人必需接管税务机关依法进行的税务查抄,照实反映环境,供给相关材料,不得、坦白。

  第十条 免税面积的计较。纳税人正在《暂行法子》施行前具有的独栋商品室第,免税面积为180平方米;新购的独栋商品室第、高档住房,免税面积为100平方米。

  第七条 独栋商品室第和高档住房一经纳入应税范畴,如无新的,无论产权能否转移、变动均属纳税对象,其计税房产买卖价和合用的税率均不再变更。

  第十 因不成抗力要素形成应税房产毁损的,由纳税人申请并经税务机关审批,昔时可酌情减征或免征小我住房房产税。

  第 小我住房房产税正在从城九区行政区域范畴征收,即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区,含北部新区、高新手艺开辟区、经济手艺开辟区。

  第一条 为加强和规范小我住房房产税的征管,税款及时脚额入库,根据《人平易近关于进行对部门小我住房征收房产税试点的暂行法子》(以下称《暂行法子》),连系本市现实环境,制定本实施细则。

  第三十二条 税务机关能够依法查阅、调取应税住房所有人取纳税相关的材料、凭证,相关单元和小我有权利照实供给。

  2、小我新购的高档住房。高档住房是指建建面积买卖单价达到上两年从城九区新建商品住房成交建建面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

  第十条 免税面积的计较。纳税人正在《暂行法子》施行前具有的独栋商品室第,免税面积为180平方米;新购的独栋商品室第、高档住房,免税面积为100平方米。

  新购住房是指《暂行法子》施行之日起采办的住房,包罗新建商品住房和存量住房。新建商品住房采办时间以签定购房合同并提交衡宇所正在地房地产买卖取权属登记核心的时间为准,存量住房采办时间以打点衡宇权属转移、变动登记手续时间为准。

  第八条 独栋商品室第和高档住房建建面积买卖单价达到上两年从城九区新建商品住房成交建建面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

  第三十 税务机关有权利为纳税人的纳税环境、应税房产环境及其他小我现私消息保密,除税收违法行为消息外,不得对外泄露纳税人的相关消息。

  第十七条 河山房管部分应正在《暂行法子》施行之日起3个月内将存量独栋商品室第的根本消息传送给本地税务机关。根本消息包罗:衡宇所有权人、所有权人身份证件号码、产权共无情况、联系德律风,衡宇坐落、建建面积、房地产项目(楼盘)名称、楼栋号,合同买卖价钱、房产权属登记日期等。

  第三十条 税务机关能够依法正在办税场合或者通过收集、报刊、电视、等旧事对欠税的纳税人进行按期通知布告,通知布告后仍不缴纳的,纳税人欠缴小我住房房产税环境纳入小我征信系统办理。

  第十四条 小我住房房产税的纳税权利时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征,不脚一年的按月计较应纳税额。

  第二十六条 纳税人未按照刻日缴纳税款的,税务机关除责令期限缴纳外,从畅纳税款之日起,按日加收畅纳税款万分之五的畅纳金。

  第二十四条 税务机关将纳税人申报环境取征收档案消息比对,核实纳税人现实应纳税额,进行税款征收,并向纳税人开具完税凭证。

  纳税人家庭具有多套应税住房的,按时间挨次对先购的一套应税住房计较扣除免税面积;此中:纳税人家庭具有多套《暂行法子》施行前的独栋商品室第,答应纳税人选择一套应税住房计较扣除免税面积。

  受托代征单元以税务机关的表面依法征收税款,纳税人不得;纳税人的,受托代征单元该当及时演讲税务机关。

  (一)独栋商品室第和高档住房建建面积买卖单价正在上两年从城九区新建商品住房成交建建面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

  第三十六条 各相关办理部分要积极共同税务机关成立小我住房房产税征收控管机制。对纳税人让渡应税住房不克不及供给完税凭证的,不予打点产权过户等相关手续。

  来历:地税局消息公开-人平易近关于修订《关于开展对部门小我住房征收房产税试点的暂行法子》和《小我住房房产税征收办理实施细则》的决定

  第二十 纳税人应正在的申报刻日内自动向应税住房所正在地税务机关,报送纳税申报表,供给减免税要件和其他纳税材料,照实打点纳税申报。

  第二十九条 欠缴小我住房房产税的纳税人需要出境的,该当正在出境前向税务机关结清应纳税款、畅纳金或者供给。未结清税款、畅纳金,又不供给的,税务机关能够通知出境办理机关其出境。

  第三十八条 各级部分该当操纵收集、电视、、报刊、短信等体例,宣传小我住房房产税,普及纳税学问,无偿为纳税人供给纳税征询办事。

  高档住房是指建建面积买卖单价达到上两年从城九区新建商品住房成交建建面积均价2倍(含)以上的住房。

  纳税人能够间接到税务机关打点纳税申报,也能够按照采纳邮寄、数据电文或者其他体例打点纳税申报和报送事项。

  第二十二条 税务机关于每年8月31日前将应税住房的坐落地址、计税根据、应纳税额、申报刻日等通过间接送达、邮寄、通知布告等体例通知纳税人。